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上海二手房房价跌多少

1、上海二手房房价下跌幅度因统计口径和时间范围不同存在差异，整体呈现下跌趋势，比较高时较当前跌幅达30.6%，2025年不同时段同比跌幅在4% - 16%之间，环比跌幅为0.49%。

2、整体市场跌幅从2023年7月至2025年6月，上海二手房费用累计跌幅达47%。其中，2025年2月二手房均价为55376元/平方米，到7月已降至48169元/平方米，半年内均价下降约7207元/平方米。这一数据反映了市场在较长时间段内的费用回调趋势，且2025年上半年跌幅集中体现了短期市场调整的力度。

3、截止2025年6月29日，上海二手住宅挂牌均价为48457元/平，环比再跌0.63%，比上月降低309元/平，延续自2月后的下跌趋势，再创新低。上半年跌幅 从更长时间范围来看，2025年上半年，上海二手房挂牌均价约58164元/㎡，较去年同期（63208元/㎡）下跌了约22%。

4、上海二手房房价下跌幅度在不同区域有所差异。部分新兴区域或者供应量大的区域，房价下跌较为明显，有的区域跌幅能达到10% - 15%左右。比如一些远郊新开发板块，随着大量新房涌入市场，二手房竞争加剧，费用出现了一定程度下滑。

5、年上海房价整体呈现下跌趋势，但各区域跌幅差异显著。整体概况：根据安居客和楼盘网的数据，2025年3月，上海二手房和新房费用均呈现出小幅度波动的态势，但具体到各个区域，房价的走势则大相径庭。远郊区域跌幅显著：松江区小昆山的房价跌幅高达45%，青浦区房价下跌39%，金山区房价跌幅也达到30%。

6、上海郊区房价未来仍存在下跌压力，短期内可能延续调整趋势，长期分化格局或进一步加剧。从短期预测来看，2025年下半年郊区房价跌幅较为明确。新房费用预计下跌5-8%，二手房跌幅更大，预估在7-10%。

2025上海各区域房价

年9月上海各区新房房价数据如下（单位嘉定二手房价最新费用：元/m）： 核心城区房价概况黄浦区以156125元/m位居全市比较高嘉定二手房价最新费用，虹口区（134720元/m）、静安区（122095元/m）紧随其后，形成第一梯队。

核心城区热点板块：政策红利与豪宅项目拉动增长 徐汇长桥板块：2025年前7个月房价较2024年全年上涨超30%，较历史高点增长20%以上，成为全市涨幅比较高嘉定二手房价最新费用的板块之一。

上海徐汇区2025年8月二手房全城均价为103456元/平方米，新房整体均价为150674元/平方米。二手房方面，费用存在明显嘉定二手房价最新费用的区域差异。

年2月数据显示上海房价最贵的前5个小区中，有翠湖五集和翠湖天地隽荟两个位于黄浦区新天地。翠湖五集单价达248600元/平方米，翠湖天地隽荟单价182000元/平方米。综合多方面数据与信息，黄浦区无论是整体成交房源费用分布，还是高价小区的数量和费用，都体现出其房价水平在上海各区中较为突出。

上海16区房价排名

年6 - 7月上海16区二手房房价排名从高到低依次为：黄浦、徐汇、静安、长宁、普陀、虹口、杨浦、闵行、浦东、宝山、青浦、松江、嘉定、奉贤、金山、崇明。

根据最新数据嘉定二手房价最新费用，上海16大行政区的房价排名如下：黄浦区 黄浦区作为上海的传统龙头区域嘉定二手房价最新费用，房价一直位居前列。其地理位置优越，拥有丰富的历史文化和商业资源，使得该区域的房价始终保持高位。静安区 静安区同样作为上海的核心区域之一，房价紧随黄浦区之后。

嘉定区：嘉定区2024年1月的新房均价为47536元/m，相比2023年12月的47614元/m，环比下降了0.16%。虽然降幅不大，但对于购房者来说，仍然是一个积极的信号。浦东区：浦东区2024年1月的新房均价为59839元/m，相比2023年12月的61086元/m，环比下降了04%。

上海16区房价整体上涨，金山以628%的涨幅居首，奉贤、松江分列三位，静安等高单价区域涨幅较小。 具体分析如下：上海全市房价整体上涨情况二手房挂牌均价：最近三个月，上海全市二手房挂牌均价从七月初的2万涨至9万，涨幅达16%。