北京各区房价一览表/北京通州区房价一览表

北京各区房价排名

核心城区：西城区房价比较高，达140000元/平米，环比上涨56%；东城区为112387元/平米，环比下降44%。近郊区：朝阳区均价99203元/平米，环比上涨84%；海淀区71060元/平米，环比下降19%；丰台区79830元/平米，环比上涨0.34%；石景山区66340元/平米，环比上涨76%。

核心城区中，西城区房价比较高，约154万元/㎡，环比微涨0.44%；东城区约39万元/㎡，环比上涨0.14%，房价比西城低206%；海淀区约68万元/㎡，环比微涨0.05%，科技产业聚集带动房价；朝阳区约50万元/㎡，环比上涨0.09%，商业配套成熟。

第一梯队：西城区：房价高达17万/㎡，以学区房稀缺性著称，教育资源丰富，但新房供应少且费用高昂。东城区：房价为2万/㎡，同样看重教育资源，拥有众多历史遗迹和学术文化机构，文化氛围浓厚。

各行政区存量房小区挂牌均价 高价区域：西城区和东城区的均价超过了10万元/平方米。这两个区域位于北京市的核心地带，拥有丰富的历史文化和教育资源，因此房价一直居高不下。中价区域：海淀区、朝阳区和丰台区的均价在5-9万元/平方米之间。

北京各区房价排名（由高到低大致排序）如下：西城区：特点：作为北京的核心区域之一，西城区拥有丰富的历史文化遗产和优质的教育资源，因此房价一直居高不下。房价水平：该区域的房价普遍较高，尤其是学区房更是费用昂贵。

北京各区房价一览表

朝阳区：均价93563元/㎡，9月第1周新房费用环比下跌65%，朝阳港均价6 - 9万元/㎡。近郊区（房价4万 - 8万/㎡）丰台区：均价85972元/㎡，配套逐步完善。石景山区：均价71110元/㎡，古城等板块约1万元/㎡。通州区：均价52875元/㎡，副中心板块达2万元/㎡。

远郊区里，大兴区约93万元/㎡，是通州副中心辐射区域；通州区约76万元/㎡，政策利好持续释放；昌平区约72万元/㎡，北部产业带配套逐步完善；顺义区约54万元/㎡，临空经济区带动发展；房山区约24万元/㎡，是远郊中房价最低的区域，适合预算有限的购房者。

中价区域：海淀区、朝阳区和丰台区的均价在5-9万元/平方米之间。这些区域是北京市的重要居住区，拥有完善的交通、商业和教育设施，吸引了大量购房者。低价区域：平谷区、延庆区和广阳区（注：广阳区可能指的是与北京接壤的河北省廊坊市广阳区，但在此处为保持信息完整性提及）的均价在2万元/平方米以下。

海淀区：房价6万/㎡，作为科研与教育重镇，拥有众多高等学府与科研机构，科技氛围浓厚，教育资源丰富。朝阳区：房价7万/㎡，世界化程度高，汇聚时尚元素，配套完善，交通便捷，CBD区域和望京、三元桥等地房价坚挺。丰台区：房价2万/㎡，受到丽泽商务区带动，房价有所上涨。

年北京郊区房价最便宜的地方主要是怀柔区和延庆区。根据最新数据，怀柔区新房均价为20800元/平米，环比下降2%；延庆区新房均价为24500元/平米，环比上涨37%。此外，密云区和平谷区房价也较低，密云区新房均价26660元/平米，环比上涨0.15%；平谷区新房均价30196元/平米，环比上涨79%。

北京各区房价对比

1、核心城区中，西城区房价比较高，约154万元/㎡，环比微涨0.44%；东城区约39万元/㎡，环比上涨0.14%，房价比西城低206%；海淀区约68万元/㎡，环比微涨0.05%，科技产业聚集带动房价；朝阳区约50万元/㎡，环比上涨0.09%，商业配套成熟。

2、北京市区房价因区域不同存在较大差异。2024年相关数据显示，整体新房均价为61800多元/平，相比2023年上涨33%。各区域具体房价如下：核心城区：西城区房价比较高，达140000元/平米，环比上涨56%；东城区为112387元/平米，环比下降44%。

3、北京不同区的房价存在较大差异。一般来说，核心城区如东城区、西城区房价较高，每平米可能在10万到20万元甚至更高。朝阳区作为经济、商业较为发达的区域，房价也处于较高水平，每平米大概在8万到15万元左右。海淀区因教育资源优质等因素，房价同样不低，每平米大约7万到13万元。

4、整体降幅：北京2025年一季度住宅均价约为3万元/㎡，相比2024年一季度的7万元/㎡，平均降幅约5%。跌幅较大的区域（五环外为主）：通州：作为北京的一个重要发展区域，通州在2025年一季度的住宅费用同比出现了较大跌幅，超过了全市平均水平。

北京五六环房价一平方多少,北京现在各个区域的新房房价情况是怎么样...

1、北京五环外的房价在每平米三万元到六万元不等。这一费用区间反映北京各区房价一览表了不同小区、面积、地理位置和配置的差异。六环房价 北京六环的房价相对五环外更为便宜北京各区房价一览表，但一平米的费用仍然在三万元左右。六环作为离市中心较远的区域北京各区房价一览表，其房价虽然较低北京各区房价一览表，但仍然属于北京地区的高价范畴。

2、费用范围：每平米三万元到六万元不等。影响因素：具体费用受小区、面积、地理位置、配置等多种因素影响。六环房价：费用范围：一平米大约在3万左右。相对位置：六环离市中心较远北京各区房价一览表，费用相对便宜，但仍属于北京地区。

3、五环内新房均价：新房均价大约在6万到10万元/平方米之间。例如，京投发展·璟悦的均价约为78000元/㎡；国锐尚学府的均价稍低，约为55433元/㎡。五环内二手房均价：二手房的费用差异也较大，例如中铁十六局大院的均价约为4万元/㎡。