昌平二手房，昌平二手房价2025最新费用走势

北京昌平区清河二手房费用

北京昌平区清河9月二手房均价为62939元/平米昌平二手房，环比上月下跌0.09%昌平二手房，同比去年下跌48%；清秀阁小区借鉴均价为75719元/平米昌平二手房，同比去年下降49%，环比上月下降63%。

性价比与投资潜力昌平二手房：新房费用较高，但考虑到其品质、教育资源以及未来区域发展的潜力，性价比仍然较高。未来升值潜力较大，但同样受多种因素影响。综合建议：优先考虑海淀清河附近的二手房：这些小区楼龄适中、居住条件好、通勤便捷且未来升值潜力较大。对于在上地工作的购房者来说，这是一个较为理想的选取。

按照昌平二手房你的每平米不超3万，基本五环外都可以选取不错的。你可以看一下西五环外，八大处附近，我有同事在那边，那边的二手房基本上是3万以下，但是接近3万。主要是交通是北京市比较好的区域，同等环线区域来说。北五环可能比较难找，至少价钱可能不合适。

在当前二手市场10万+豪宅普遍的情况下，奥海明月的出现无疑具有极高的投资价值。限竞土地优势：2020年限竞土地拍出4块，但5环内稀少，且海淀区本案限价最低，6环内费用也相对较低，这为购房者提供了难得的低价入手豪宅的机会。

昌平领秀慧谷d区二手房房价

1、昌平领秀慧谷D区二手房房价整体在55659 - 61850元/m之间波动，不同时间、不同房源存在费用差异。具体分析如下：挂牌均价与历史费用今日挂牌均价为61850元/m，环比上月上涨0.04%，这表明近期市场挂牌费用有小幅上扬趋势。

2、昌平区领秀慧谷B区的二手房均价为46852元/m左右，但具体费用存在不同说法，如46230元/m或43520元/m。房价概况 昌平区领秀慧谷B区作为一个居住社区，其房价受到多种因素的影响。根据近来可获取的信息，该小区的二手房均价大致在上述范围内波动。

3、北京昌平区回龙观区域的二手房小区主要包括以下社区：云趣园二区该小区位于回龙观核心区域，以多层住宅为主，配套设施完善，周边商业、教育、医疗资源丰富，适合家庭居住。

4、第二是是领秀慧谷，这个楼盘位于朱辛庄地铁站附近，近来在排卡期，预计均价在8万。优点是有75平和90平的小户型，但周围的配套一般。二手房的费用在5万左右，如果能够全款付款，买这个楼盘的二手房比新房更加合适。

5、影响房价的因素 新盘供应：三年来回龙观区域的新盘供应量超过5000套，对二手房的压制很明显。

6、近来均价在5万左右，在售的新房项目有泰禾·昌平拾景园（最小的户型87平两居室，已经售罄），北京风景（最小的90平，近来只剩120平三居室）。主城区在售的有花雨汀，均价在6万左右。总价200万左右的话，我建议您可以关注一下二手房项目。因为我们近来主要专做新房也是深感抱歉。祝您生活愉快。

北京昌平融泽嘉园二手房费用

北京昌平融泽嘉园二手房2025年9月整体借鉴均价为48182元/㎡昌平二手房，环比上月下降45%昌平二手房，不同院落及房源费用存在差异。不同院落均价情况融泽嘉园西6号院：9月挂牌均价为45238元/㎡昌平二手房，近1个月小区挂牌均价下跌32%。

融泽嘉园二手房费用会因房屋面积、户型、装修程度、楼层、朝向以及市场供需情况等因素而有所不同。大致来说，其单价可能在5万到8万多元每平米不等。比如一些小户型、装修较为普通且楼层不是特别好的房源，费用可能相对低些，每平米大概在5万到6万元左右。

北京昌平融泽嘉园2号院当前房价情况如下：整体均价水平该小区均价为46130元/m，此数据反映小区整体费用定位。同时，二手房市场均价为43249元/㎡，略低于小区整体均价，可能与房源装修、楼层、朝向等差异有关。

融泽嘉园龙域东一路6号院二手房好。北京融泽嘉园小区借鉴均价51086元/㎡，位于昌平区昌平西二旗北侧龙域中路金域华府北面，总建面积628913㎡，由北京华融金晖置业有限公司开发。

北京北五环外房价差异较大，主要集中在3万 - 3万元/平方米区间，具体因区域、房龄和配套而异。核心推荐区域及费用情况如下：回龙观片区：是西二旗/望京通勤优选。像新龙城、融泽嘉园等商品房，70平两居总价约470万，单价约7万/平；龙域板块新盘热度高，但配套需3 - 5年成熟。

北京昌平区回龙观二手房都有哪些小区

北京昌平区回龙观区域的二手房小区主要包括以下社区：云趣园二区该小区位于回龙观核心区域，以多层住宅为主，配套设施完善，周边商业、教育、医疗资源丰富，适合家庭居住。

回龙观有不少二手房小区。像龙腾苑小区，周边配套设施较为完善，生活便利。龙腾苑内部环境也不错，绿化较好，居住舒适度较高。还有龙跃苑小区，建筑风格多样，户型选取丰富。小区物业服务也比较到位，能给居民提供较好的居住体验。矩阵小区同样受欢迎，交通出行方便，临近公交站点和地铁站。

地理位置：回龙观位于北京市昌平区，靠近市区，交通便利，生活配套设施齐全，是一个宜居的区域。佰嘉城作为回龙观的一个住宅小区，其地理位置相对优越，适合居住和通勤。房屋品质：二手房的品质因房屋建造年代、保养情况等因素而异。

不同户型费用有所不同。1室1厅1卫户型，面积在557 - 60.04㎡，总价为153万 - 212万元，单价处于27046 - 35310元/㎡。2室1厅1卫户型，主力户型面积为82 - 84㎡，按均价估算二手房总价约230万 - 280万元。该小区位于昌平区回龙观，建筑年代为2000年，物业类型包含商住公寓及商住楼。

昌平二手房有凶宅吗

昌平二手房存在凶宅情况。从现有信息来看，昌平区二手房市场中的凶宅并非个例，其分布具有一定的区域集中性。天通苑是昌平区凶宅记录较为集中的区域，例如天通苑东一区、天通苑五区、天通苑东二区等小区均存在凶宅记录。这些小区因规模较大、居住人口密集，可能因历史事件或个别案件导致部分房源被标记为“凶宅”。

北京昌平北七家翡翠公园二手房费用多少

1、北京昌平北七家翡翠公园二手房费用因院落不同存在差异，9月二手均价范围在54305元/㎡至70500元/㎡之间。具体费用情况如下：不同院落费用差异显著翡翠公园作为昌平北七家区域的热门楼盘，其二手房费用受院落位置、户型设计、配套设施等因素影响，呈现出明显的差异化特征。

2、一般来说，该区域二手房每平米费用大致在4万到6万多元不等。比如一些小户型、装修较为普通且楼层和朝向一般的房源，费用可能相对低些，每平米可能在4万出头。而面积较大、装修精美、楼层较好且朝向佳的大户型房源，费用可能会达到每平米6万多元甚至更高。其费用波动也受周边配套设施完善程度影响。

3、北七家翡翠公园五号院（即翡翠公园五期）的房价根据户型和面积有所不同。以下是具体的房价信息：1居室户型：该户型面积为34㎡，售价20万起。这种户型适合单身人士或小家庭居住，空间布局紧凑，费用相对亲民，是入门级购房者的优选。2居室户型：该户型面积为78㎡，售价495万起。