顾村二手房最新房价/顾村二手房最新房价信息

上海二手房嘉定江桥和宝山顾村两个板块,升值空间和居住环

嘉定江桥板块与宝山顾村板块，都是上海二手房市场上的热点区域，拥有各自的产业、交通、商业、教育与医疗资源。下面，我们从多个维度来详细对比分析这两个板块，帮助购房者了解它们的升值空间与居住环境。江桥板块 江桥板块作为嘉定与市区接壤的前沿，位于嘉定、普陀、闵行区交汇处，靠近大虹桥商务区。

嘉定的产业主要集中在安亭，南翔和嘉定新城获得更多资源，江桥发展受限。虽然抱上了大虹桥的大腿，但大虹桥眼下还在发展其他区域，江桥还需等待。此外，江桥二手房大量成交来自安置房社区及老一批商品房，板块认知度低，费用天花板不高。

南翔板块是嘉定所有区域中房价比较高的，新房在4万，二手房在7万左右。

上海房价相对较低的地方主要包括宝山顾村、嘉定江桥、甘泉宜川、嘉定新城等板块。宝山顾村：作为上海外环外的一个刚需买房热门板块，顾村的房价相对较低。尤其是顾村的一些动迁房社区，费用已经跌回了多年前的水平。二手标杆小区保利叶上海的成交单价也普遍较低，适合刚需购房者。

嘉定江桥 特点：江桥板块分为南江桥和北江桥，南江桥主打刚需。代表项目有澜茵华庭、大宅风范城、绿地新江桥城。这些动迁房背靠优质地铁线路，如13号线金运路站，交通便利。优势：房源多、费用相对较低、毛坯房多便于装修、部分税费有减免、地段较好。

外环外部分区域嘉定江桥：该区域房价下跌明显，从去年9月份至今，跌幅达14%。以二手标杆社区龙湖天璞为例，其挂牌单价曾超过9万，成交单价突破8万，但近来三房成交单价普遍回落至5万出头，两房最新的成交单价甚至跌到了4万多。宝山顾村：近一年房价又跌了9%，新房、二手房市场均受到较大冲击。

顾村二手房为什么便宜

1、顾村的二手房费用较低，主要是因为其地理位置、周边配套设施、房屋质量及市场供需关系等多方面因素的综合影响。详细解释：地理位置 顾村的地理位置可能相对较远，不是城市中心的繁华地段，因此，二手房的费用会受到一定影响。通常，房产的费用与地段密切相关，地段好的地方，房价往往会较高。

2、年8月，上海宝山顾村二手房整体均价约1万 - 2万元/㎡，新房费用因项目而异，均价约75万 - 5万/㎡。二手房方面，整体均价较上月下跌7% - 56%，同比去年下跌约8%，部分小区费用已回落至9年前水平。

3、奉贤、金山、崇明等远郊区域：这些地方的房价普遍较低，多在2-3万一平。例如，金山新城有30万甩卖的二手房，显示出这些区域房价的相对较低水平。浦东周浦、宝山顾村等区域：虽然这些区域仍属于郊区，但房价相对较高，约在5万左右一平。这可能与这些区域的地理位置、交通便捷程度、配套设施等因素有关。

4、上海二手房费用因区域、面积、房型等因素差异显著，无统一固定费用，不同房源费用跨度较大。从具体案例来看，不同区域和房源类型费用差异明显。在浦东金桥区域，晶波坊一套3室2厅、面积为777平米的房源，总价达到355万。

5、顾村板块 顾村板块近十年来房价涨幅显著，从最初的1万元/平米攀升至当前的4-5万/平米。板块内交通便利，地铁7号线沿线，与静安寺站距离约45分钟。15号线在顾村公园站与7号线交汇，增强了与普陀、长宁、徐汇等地区的连接。

6、大华周边的万里、桃浦、阳城、永和、甘泉宜川等板块都是居民区，二手房挂牌多，存在互相压价的现象，导致大华很难卖上高价钱。7号线沿线从罗店、顾村到上大，经大华到甘泉宜川、光新、长寿路，甚至到静安的江宁路和曹家渡，形成了一条置业鄙视链，费用被压得死死的。

...万,近来在9号线肇嘉浜路附近工作,二手房为主,求推荐板

宝山区域：顾村、上大、杨行、淞南。闵行区域：浦江、华漕。青浦区域：徐泾北。松江区域：九亭、泗泾。嘉定区域：江桥、南翔。浦东区域：周浦、康桥、三林、高行。

映月佳苑二手房房源详情

映月佳苑二手房房源位于上海市宝山区白荡河路201弄，所属商圈为顾村。小区概况：竣工时间：2022年1月，属于次新小区。物业类型：住宅。产权年限：70年。小区评分：8分，其中地段交通7分，生活配套0分，居住品质9分。

两江映月二手房成交费用会因多种因素而有所不同。 房屋面积是一个重要因素。一般来说，面积较大的房屋成交费用相对较高。比如120平米左右的三居室，费用可能会比80平米左右的两居室要高一些。 楼层也会影响费用。低楼层可能费用稍低，中高楼层视野好、采光佳，费用通常会更有优势。

城投·映月溪园的成交价因房源类型、楼层、户型及市场波动存在差异，近来公开信息中未明确具体成交费用，但可借鉴以下均价数据：楼盘报价均价为10500元/m，借鉴均价约为10000元/m，9月份二手房均价为10100元/㎡。

双流区映月湾（贵通御苑映月湾）2025年7月二手均价为14854元/㎡，环比上月下跌0.58%，同比去年同期下跌7%。该小区二手房费用受户型、面积、装修等因素影响，不同房源费用有所差异。